Aunque elegir un nuevo hogar es una experiencia gratificante para muchas personas, en ocasiones se puede tomar una decisión apresurada.

Factores como los materiales de construcción, la resistencia al clima o incluso el número de focos que tiene son cuestiones importantes que debes tomar en cuenta antes de gastar una suma significativa.

A continuación conoce 10 preguntas importantes:

1. ¿Qué reparaciones incluye la venta?

Es posible que al visitar la propiedad que vas a comprar te encuentres con desperfectos como una gotera, una alfombra desgastada o una puerta fuera del marco.

Asegúrate de dejar en claro quién se encargará de todas estas reparaciones para evitar costos extra al momento de mudarte. Lo mismo debes hacer si planeas hacer una remodelación completa. Evita que el vendedor haga un gasto innecesario.

2. ¿Cómo funciona el sistema de agua?

Aunque muchas viviendas ya cuentan con su propia cisterna, asegúrate de preguntar al vendedor cuál es su capacidad y los detalles de su funcionamiento.

Evita quedarte sin agua en casa tomando precauciones.

3. ¿Te encuentras en un terreno con condiciones especiales? (Por ejemplo, una reserva ecológica)

En ocasiones la falta de atención de las autoridades puede hacer pensar que "no pasa nada" si construyes en un área protegida.

Sin embargo, es mejor conocer todas las condiciones y asegurarte de que no existan restricciones en tu terreno.

Consulta el portal de Transparencia DF para conocer más sobre estas zonas.

4. ¿Por dónde llega el sol?

Aunque puede parecer una pregunta innecesaria, conocer en qué dirección se encuentra tu futuro hogar respecto al amanecer y atardecer puede evitarte algunos disgustos.

De esta forma sabrás si tu habitación recibe luz directa por las mañanas o tu estancia alcanza temperaturas insoportables por las tardes.

5. ¿Cuáles son los hábitos de tus vecinos?

Es probable que tengas un vecino que al estacionarse deja poco espacio para tu automóvil, que todos acostumbren poner los cestos de basura en un sólo lugar o que el techo de tu departamento no tenga suficiente aislamiento y puedas escuchar cada paso que dan los habitantes del piso de arriba.

Para que no descubras estas situaciones de imprevisto o te busques un conflicto, no dudes en preguntarle al vendedor. De esta manera tendrás más oportunidad de pensar cómo actuar.

6. ¿Qué renovaciones se han hecho últimamente?

Conocer cuándo se impermeabilizó el techo, se pintaron las paredes o se revisó el sistema de iluminación puede ahorrarte una renovación o evitarte conflictos. No te olvides de preguntárselo al vendedor.

7. ¿De qué material están hechos los acabados?

Dominar estos aspectos puede darte una idea del comportamiento de la vivienda ante los cambios de clima, los ruidos externos y la durabilidad de algunos de ellos.

Asimismo, saber qué paredes están hechas en concreto o cemento y cuáles en tablaroca te puede ayudar a planear futuras renovaciones.

Por si fuera poco, de esta forma podrás tener más claro la relación calidad- precio de la propiedad.

8. ¿Cuál es el consumo promedio de servicios?

Aunque al conocer la propiedad puedes darte una idea del costo de servicios como el agua, la luz o el gas, vale la pena preguntarle al vendedor un aproximado y cuántas personas habitaban en la casa.

De esta forma podrás planear mucho mejor tus gastos.

9. ¿Cuáles son los cimientos de la propiedad?

Si la casa es nueva, es importante saber qué había ahí antes de la construcción; de lo contrario, puedes preguntar cómo están construidos los cimientos.

Los cimientos elevados y los sótanos permiten hacer reparaciones eléctricas o de plomería, pero existen otros en los que es más complicado. Además, al conocer esta información puedes ahorrarte problemas de humedad, inundaciones o de estabilidad.

10. ¿Qué condiciones hay alrededor?

Puede suceder que la habitación principal se localice frente a una avenida transitada o haya una estación concurrida cerca. Si te mudarás a una zona que no conoces, es mejor preguntar al vendedor estas condiciones.

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