CIUDAD DE MÉXICO.- Con la llegada de El Buen Fin muchas marcas y tiendas ofrecen descuentos muy atractivos. Este tipo de ofertas parecen muy tentadoras y adquirimos cosas que no siempre necesitamos, porque parecen muy baratas. Sin embargo, estos gastos innecesarios pueden afectar tus propósitos de ahorro, sobre todo si estás ahorrando para el enganche de tu casa. Antes de contratar una hipoteca es básico revisar tus ingresos, tu capacidad financiera y desde luego, hacer un plan de ahorro que te ayude a saber qué tanto dar de enganche antes del gran paso. Si ya está en tus planes comprar una casa, revisa estas recomendaciones para saber cómo sacar el mayor provecho de tus ingresos sin hacer gastos menores que podrían afectar tus finanzas. Expertos consultados por Propiedades.com aconsejan aportar entre 10 y 30 por ciento de los ingresos al enganche. Los especialistas coincidieron en evitar gastos hormiga, como café, dulces, salidas al cine y cenas, para al final del mes destinar ese dinero al capital inicial para el crédito y partir de ahí para empezar a ahorrar. Leonardo González Tejeda, analista de Real Estate de Propiedades.com, sugirió elaborar un plan de ingresos previo.

"Lo mejor sería ahorrar en una cuenta blindada y cuando tengan un monto relevante invertir en instrumentos como CetesDirecto, sucesivamente cada mes hasta sumar el enganche y contratar su hipoteca”, detalló.

Gonzalo López Serna, gerente inmobiliario y asesor, propuso realizar el ejercicio de abrir una cuenta bancaria en la que se van ahorrando mensualidades similares a las del gasto de una hipoteca. Con esto, López Serna aseguró que al dar mayor cantidad se obtiene una mayor capacidad de negociación con la institución financiera. "Va a depender mucho de tu capacidad mensual de pago, pero se sugiere un 30% de enganche, pero está determinado por qué quiero comprar y qué capacidad de pago tengo”, dijo.

Con esto, podrá liquidarse el crédito en un menor plazo y aumentar la capacidad de generar riqueza. Se estima que cada 100,000 pesos de préstamo se traducen en mil pesos más de pago al mes. Mientras menos enganche des, las mensualidades van a crecer”, aseguró López Serna. -- EXCÉLSIOR