Uno de los obstáculos que actualmente impide la construcción de vivienda nueva en el Centro Histórico es que el actual Plan de Centro de Población, que se emitió en 2003, no permite la construcción de edificios altos en esta zona de la ciudad, por lo que la oferta de vivienda solo se podría limitar para niveles socioeconómicos altos, debido al alto precio de la tierra, sin embargo, autoridades municipales ya trabajan en un plan que podría cambiar esa realidad. El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Javier Córdova Mendizábal, dijo que para poder construir vivienda media en el Centro Histórico, se requiere vivienda vertical de cuatro o cinco pisos, debido al alto costo de la tierra en esa zona de la ciudad y a que hay pocos predios disponibles para construir. Estos edificios de vivienda, de acuerdo al presidente de la Canadevi, solo podrían construirse en los barrios tradicionales y no en el primer cuadro, debido a que ahí hay monumentos históricos que podrían perder visibilidad, si se construyen altos edificios. El empresario explicó que esta vivienda podría ser ocupada por quienes trabajan en los comercios del Centro Histórico y por la comunidad alemana que radica en San Luis Potosí, que ha manifestado interés por vivir en esa zona, sin embargo, dijo que no habrá inversiones en vivienda en el Centro Histórico, hasta que no se genere un nuevo plan urbano y un Plan Parcial del Centro Histórico, que permitan construir edificios de esta altura. Fernando Torre Silva, director del Instituto Municipal de Planeación (Implan), dijo que ya se comenzó a trabajar en el Programa Parcial del Centro Histórico, el cual determinará si es posible construir edificios altos en esta parte de la ciudad, sin embargo, dijo estar seguro que se encontrarán zonas en las que sean aptos edificios de departamentos de tres, cuatro o hasta cinco niveles, aunque deberá cuidarse que dichos inmuebles no sean un obstáculo visual en la panorámica del Centro Histórico. El director del Implan dijo que este estudio implica evaluar manzana por manzana y predio por predio, cuáles son las capacidades del Centro Histórico para albergar vivienda, por lo que será un estudio tardado que en el mejor de los casos se podría tener terminado en noviembre, junto con el plan urbano de la ciudad y adelantó que este plan parcial del Centro Histórico también estaría contemplando la construcción de ciclovías, una de las cuales se ubicaría en Avenida Venustiano Carranza. Actualmente, la coordinación del Fideicomiso del Centro Histórico, junto con algunas empresas, tiene proyectos de construcción de vivienda tipo “lofts” en los segundos pisos de algunos edificios del Centro Histórico, sin embargo, se estima que el precio de dichas viviendas sería muy alto, por lo que lo que se pretende es que se permita incrementar densidades para que más viviendas puedan estar en un mismo espacio y con ello poder abaratar los precios de las mismas.