El delegado de Guanajuato de la CANADEVI Víctor Manuel Franco Vargas aseguró que de los 55 desarrolladores incumplidos y ubicados por el Municipio de León por incumplir en los desarrolladores la mayoría no son socios de la cámara incluso señaló que son foráneos. “Vamos a ver como los apoyamos para presionar y que cumplan”, dijo.

En León ya se tiene identificados a 55 desarrolladores de vivienda con pasivos e incumplimiento en sus responsabilidades para concluir de forma satisfactoria sus conjuntos habitacionales y justo por esto se van a iniciar procedimientos legales contra dichos desarrolladores, así lo dio a conocer el secretario del Ayuntamiento Jorge Jiménez Lona. Actualmente desde CANADEVI Guanajuato hay cerca de 70 socios entre proveedores y desarrolladores pero la representación tendrán una reunión el próximo jueves en donde pasarán la lista de estos desarrolladores incumplidos.   Lamentó que hay desarrolladores foráneos e irregulares que no realizan proyectos de manera seria y por ello en ocasiones quedan inconclusas obras de vialidades y hasta de tubería y drenaje pluvial y sanitaria. Señaló que desde CANADEVI se ha cuidado mucha esa responsabilidad de cumplimiento pero reiteró estar a favor de hacer válidos los procesos legales como pagar las multas o hacer válidas las garantías. Puso de ejemplo que las fianzas pueden ser muy variables dependiendo del tamaño de proyectos que van desde mínimo un millón de pesos. Además señaló que este tipo de desarrolladores incumplidos son competencia ilegal a la CANADEVI que sí cumple con todo aunque hacer un proyecto de este tipo no es fácil. Tan solo se busca que sean cerca de 77 días lo que se dura todo el trámite, desde que se tiene el terrenos y todos los permisos para poder escriturar. Sin embargo esto es muy variable pues se pueden llevar hasta un año en trámites de carácter federal, por ejemplo. De forma general poder realizar un desarrollo habitacional puede tardar de 3 a 4 años para detonarse y son muchos aspectos como ambiental, de planeación, entre otras, que se deben tomar en cuenta para esto. La industria de la vivienda se encuentra enfrentando retos en incremento en tasa de interés y del encarecimiento de los insumos de construcción y tan sólo en León hay cerca de 5 mil 400 viviendas listas para escriturarse.