El director de desarrollo urbano en Bahía de Banderas, Julio Santoyo, explicó que el desarrollo en Las Cocinas, Punta de Mita, es una obra de mitigación, realizada para prevenir y evitar situaciones futuras, ya que la playa estaba erosionando o iba a erosionar parte de una propiedad privada. “La justificación que se da está en el artículo 7 y 8 del reglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico. Son obras que se le conocen como de mitigación, prevenientes a evitar situaciones futuras. ¿Qué es esta situación futura? que la misma playa ya estaba erosionando o iba a erosionar, parte de lo que viene siendo una propiedad privada. Entonces, para la ejecución, inclusive ya existían en el lugar unos pilotes que se hicieron con la finalidad de que el mar no se metiera en dicha propiedad privada. Esta ejecución trae obras de mitigación, que significa que se debieron de haber hecho los estudios pertinentes de las plantas en peligro de extinción o plantas protegidas para ubicarlas en un vivero especial.  Se hizo el estudio también con calendarios, si realmente una tortuga desova en la zona y prácticamente se llevó el control ecológico como tal. Pero sí, al final de cuentas, el municipio no tiene injerencias sobre temas federales”, explicó el titular de la dependencia.

Santoyo, abundó que las autoridades responsables de emitir algún tipo de ejecución de obra, en el caso del desarrollo ubicado en Playa Las Cocinas, fueron la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) y la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (PROFEPA). “No estamos competentes para dar una obra o un permiso de construcción en zona federal, solamente nos limitamos a cuestión de lo que nos acreditan como una escritura pública, ¿verdad? Cuando ya es una pequeña propiedad y prácticamente existe un derecho por parte del propietario de algún lote, pues tiene derecho también a ejecutar ciertas obras según el plan municipal. En Playa Las Cocinas, la licencia que se otorgó es exclusivamente al polígono, al polígono identificado y que se están ejecutando obras como Montage.  Existen unas restricciones de zona federal que prácticamente lo maneja con coordenadas UTM, la ZOFEMAT. La ejecución de la licencia como tal no afecta a la zona federal”, concluyó.