Pese a que el centro de la ciudad de San Luis Potosí dejó de ser atractivo para el crecimiento del sector de la vivienda, esta zona no ha atravesado aún un proceso de gentrificación debido a medidas de protección de edificaciones, así como a la rehabilitación del primer cuadro de la ciudad, señaló el urbanista de la Universidad Autónoma de San Luis Potosí, Benjamín Alva Fuentes. El especialista explicó que el proceso de gentrificación fundamentalmente revaloriza el suelo en el centro de ciudades y lleva al desplazamiento de la población de menos recursos, que ya no puede acceder a este tipo de suelo por el precio, hacia las orillas de las ciudades. Destacó que algunas disciplinas como la sociología urbana lo estudian como un proceso de despoblamiento del centro que debe ir acompañado de políticas públicas que permitan que la población que es expulsada, encuentre una oportunidad mejor en la periferia o bien, se impulse un repoblamiento inclusivo en el centro. Alva Fuentes aclaró que lo que da ventajas o desventajas al proceso, es la forma en que se acompaña de políticas que abonan a que el suelo pueda ser inclusivo, es decir que la población tanto de altos como bajos recursos puedan acceder. Puede ser un proceso de marginación en la medida en que no se acompaña de este tipo de políticas y las personas son expulsas de sus viviendas por factores económicos y son desplazadas por inversiones altas en rentabilidad que permitan transformar las fincas o predios. “En muchas ciudades se despobló el centro y con eso se perdió su atractivo y se convirtió en un lugar oscuro, eso ya pasó en San Luis Potosí, hacia inicios y mediados de la década pasada, por ejemplo, toda la parte de los portales se veía oscura, no había una población que estuviera visitando el centro, pero de repente se comenzó a estimular la parte de inversión en el centro y toda esta parte comenzaron a ser atractivos para actividades comerciales”. En este sentido, aseveró que uno de los beneficios de este proceso es que eleva el precio de suelo y lo hace atractivo para la inversión. Insistió que el Estado acompañe estos procesos de repoblamiento para que una vez que se estimule, no exista la expulsión de personas de escasos recursos y se vuelva un asunto de marginación.