San Luis Potosí, SLP.- El incremento del 3 por ciento de la vivienda en San Luis Potosí durante el primer semestre del año, se debe a factores como las licencias de construcción, tramitología, usos de suelos y predios y principalmente el incremento en los materiales de construcción e insumos eléctricos, comentó Francisco Eduardo Naif Gallegos, coordinador de la región 7 centro de AMPI México.

El líder inmobiliario explicó que los trámites y procedimientos en la adquisición de la vivienda nueva, gestiones para regularizar predios, terminación de obra, cargas de impuestos nuevos, la escrituración, servicios notariales y trámites de cobro, se reflejan en el incremento de los precios. Sin embargo, los factores que más inciden en el incremento registrado de los precios de la vivienda señalado por las cámaras empresariales, son el costo de los materiales y la inflación.

“El factor de incidencia más alto son los materiales de construcción, los ajustes en el acero, varilla cemento, ladrillo, los insumos eléctricos, el cobre, son materiales que han resentido ajustes inflacionarios que impactan finalmente en los precios” puntualizó.

Refirió que los costos de los materiales han tenido un incremento más notorio desde el 2024, lo cual se ha agravado con el incremento a los aranceles por parte de Estados Unidos a los insumos que provienen del norte o se dirigen al norte, los cuales impactan entre el 10 y 12% el precio de la vivienda.

Externó que en la adquisición de la vivienda nueva se está procurando mantener los precios a pesar de los incrementos, ya que muchas personas no pueden pagar el precio con el incremento, pero tampoco el precio anterior.

“Hay fraccionamientos que no han terminado de vender sus casas porque el mercado no lo ha podido pagar, lo que ha llevado a disminuir los precios a través de promociones o descuentos de último momento para ayudarle al comprador”, comentó.

Finalmente, externó que otro aspecto que impacta es que no todos los bancos otorgan los créditos, sino que se han recortado los montos de créditos y se están pidiendo más ingresos a la población para otorgarlos.

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“Hay un universo de vivienda detenida, con años que terminaron de construirse, y no llegan los clientes que tienen la posibilidad de adquirirlos”, concluyó.